시흥장현 공공분양 생애최초 추첨제 수도권 50%당첨

시흥 장현 공공분양 수도권 추첨제

 

 

경기도 시흥에서 민간참여 공공분양 아파트를 분양합니다. 단지는 시흥 장현 B10블록 현장이며, 전용면적 84㎡ 431 가구의 '이 편한 세상' 아파트를  분양할 예정입니다. 

 

 

 

이번에 소개하는 단지는 100% 추첨으로 당첨자를 선정하는 곳으로 공공분양 생애최초 특별공급 단지입니다. 단지 주변에는 한여울초등학교와 능골공원이 있으며, 서해선 시흥능곡역까지 도보로 15분~20분 거리에 위치합니다. 현재 주변 아파트 시세는 전용 84 타입 기준으로 '신안 인스빌' (2008년 12월 입주) 아파트가, 실거래 가격 (2021년 9월) 6억 6,500만 원입니다.

 

생애최초 특별공급

생애최초 특별공급 분양은 평생 한 번도 집을 한 번도 집을 소유한 적이 없는 세대에서 당첨될 수 있는 형태로 공공분양은 전용면적 85㎡ 이하의 공급물량의 25%를 생애최초 특별공급으로 배정하고 있습니다. 이번 단지는 107 가구 정도가 생애최초로 나올 예정입니다. 

 

청약신청

청약신청은 만 19세 이상의 수도권에 거주하는 무주택 세대에서 신청할 수 있으며, 거주기간에 상관없이 수도권에 50% 물량을 배정합니다. 

 

생애최초 특별공급에 신청하는 분들은 세대원 전원이 평생 한 번도 집을 소유한 적이 없어야 하며, 혼인하신 분들 중 배우자가 혼인 전에 주택을 소유한 적이 있다면, 생애최초 특별공급에 신청이 불가하며, 부부가 현재 세대가 분리되어 있어도 청약에서는 항상 같은 세대로 판정하니 참고하여 청약하시길 바랍니다.

 

 

그리고 청약통장 납입금 납입 횟수가 24회 이상인 세대주가 선납금 600만 원 이상 납부해야 합니다. 여기서 선납금은  공공분양 생애최초에서만 사용하는 개념으로, 공고일 기준으로 청약통장에 들어가 있는 총금액이 600만 원 이상이면 충분하며, 예시로, 현재 통장에 300만 원이 있다면, 공고일 전까지 나머지 300만 원 원을 납부하면 됩니다. 모집공고일 기준으로 혼인 중이거나, (재혼 포함) 미혼 자녀 (입양 포함)가 있어야 합니다. 또한 중요한 게 소득세입니다.

 

소득세는 근로자 또는 자영업자 등으로 최근 1년 분과, 과거 5년분에 걸친 소득세 납부 실적이 필요합니다. 소득세 관련으로 세금 감면이나, 공제 등으로 실제로 납부한 세금이 없어도 납부한 것으로 인정됩니다. 과거 5년에 걸친 소득세 납부실적은 1년에 12개월씩 총 5년 동안의 60개월을 말하는 것은 아니며, 1년에 한 번씩, 5년 동안 총 5번 이상 납부했다면 그것으로 충분합니다. 더불어 5년의 기간도 연속되지 않아도 됩니다. (예시 : 2010년~2013년, 2017년, 2018년 등) 

 

소득세 납부 확인하는 방법은 소득금액 증명원이나 납세사실증명, 근로소득원천징수 등으로 가능합니다. 청약신청 자격 중 소득과 자산 제한도 있습니다. 현재 월평균 소득이 130% 세대까지 신청할 수 있으며, 금액은 3인 가구 기준으로 약 784만 원, 4인 가구는 922만 원입니다. 또한 월평균 소득 100% 이하의 세대는 당첨자 선정에서 유리한 우선공급에 신청할 수 있습니다. 

 

 

 

공공분양 자산기준

부동산은 2억 1,550만 원, 자동차는 3,496만 원 이하입니다.

 

당첨자 선정방법은 100% 추첨으로 진행합니다. 공급 물량의 70%는 소득 100% 세대에 먼저 배정되며, 나머지 30%는 소득 130% 세대까지 당첨이 가능합니다. 또한 우선공급에서 낙첨된 분들은 일반공급에서 다시 당첨될 기회가 있습니다.

 

이상으로 시흥 장현 공공분양 생애최초 추첨제 수도권 50% 당첨 포스팅이었습니다.

 

 

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