파주 운정신도시 84A 4억원대 GTX 근접단지 모집공고

운정신도시 GTX 단지 모집공고

 

 

경기도 파주 운정신도시에서 공공분양 아파트 입주자 모집공고를 발표했습니다. 단지 위치는 운정신도시 A16블록 현장이며, 전용면적 59㎡~84㎡의 1,498가구를 일반 분양합니다. 

 

 

 

운정신도시 A16블록 공공분양

청약일정은 2월 16일 특별공급을 시작으로 2월 17일은 일반공급 1순위 접수를 진행하며, 당첨자 발표는 3월 3일에 진행됩니다. 

 

구분	신청일시	신청방법
다자녀 특별 (85㎡이하)	2022.02.16 10:00 ~ 2022.02.16 17:00	인터넷접수
신혼부부 특별	2022.02.16 10:00 ~ 2022.02.16 17:00	인터넷접수
생애최초 특별	2022.02.16 10:00 ~ 2022.02.16 17:00	인터넷접수
노부모부양 특별 (85㎡이하)	2022.02.16 10:00 ~ 2022.02.16 17:00	인터넷접수
기관추천	2022.02.16 10:00 ~ 2022.02.16 17:00	인터넷접수
일반 1순위	2022.02.17 10:00 ~ 2022.02.17 17:00	인터넷접수
일반 2순위	2022.02.18 10:00 ~ 2022.02.18 17:00	인터넷접수
당첨자발표 : 2022.03.03	당첨자서류제출기간 2022.03.07 ~ 2022.03.15	계약체결기간 2022.05.09 ~ 2022.05.13

 

평균 분양 가격은 전용 84A 타입이 4억 5,387만 6천 원이며, 아파트 입주 예정월은 2023년 12월입니다. 

 

주택형	전용면적(㎡)	세대수	금회공급 세대수	평균분양가격(원)	인터넷청약
59.8800A	59.88	531	531	331,533,000	청약신청전
59.3400B	59.34	280	280	327,914,000	청약신청전
59.3300C	59.33	269	269	323,913,000	청약신청전
74.9900A	74.99	142	142	403,024,000	청약신청전
84.5100A	84.51	276	276	453,876,000	청약신청전

 

단지 주변에는 초등학교와 중학교, 고등학교 등의 예정부지가 있으며, GTX-A 노선 운정역 (예정)이 도보 15분~20분 거리입니다. 

 

 

 

청약신청

수도권에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대에서 신청할 수 있으며, 파주시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 나머지 50%는 거주기간에 상관없이 수도권에 물량이 배정됩니다. 당첨자는 분양권 전매제한 6년에 최초 입주일로부터 3년 동안 실거주를 해야 하며, 당첨된 세대에 계신 분들은 향후 10년 동안 규제지역에서 재당첨이 제한됩니다. 공공분양에 당첨이 되려면 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 

 

소득은 특별공급 유형에 따라 외벌이 신혼부부와 생애최초는 100%~130%를 적용하며, 다자녀와 노부모 부양은 120% (4인 기준 약 851만 원)입니다.

 

구분	생애최초	신혼부부	다자녀	노부모부양
소득	100% ~ 130%	외 : 100% ~ 130% 맞 : 120% ~ 140%	120%	120%
부동산 (토지+건물)	2억 1,550만 원
자동차	3,496만 원

 

부동산은 2억 1,550만 원, 자동차는 3,496만 원 이하여야 합니다. 소득은 건강보험료 (사회보장 시스템) 등이 기준이며, 부동산은 전세금이나 금융 자산 등을 제외한, 건축물 (오피스텔)이나 토지 가격 등으로 판정합니다. 

 

일반공급은 주택 크기별로 소득과 자산기준이 다릅니다. 전용면적 60㎡ 이하는 소득과 부동산의 자산기준을 충족해야 하지만, 전용면적 60㎡ 초과는 무주택자라면 소득과 자산의 제한이 없습니다. 

 

구분	전용 60㎡ 이하	전용 60㎡ 초과
소득	100%	무주택
부동산	2억 1,550만 원
자동차	3,496만 원

 

또한 도심 공공복합 현장에서 전용면적이 60㎡ 이하로 분양 가격이 9억 원을 넘는 경우에는 소득 기준을 적용하지 않을 예정입니다. 특별공급과 일반공급에 신청하시는 분들은 주택청약종합저축이나 청약저축 가입자로서, 신청하시는 유형에 따라 6회 또는 24회 이상의 월 납입금을 납부해야 합니다.

 

생애최초 특별공급

평생 한 번도 집을 구입한 적이 없는 무주택 세대주가 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 합니다. 청약통장은 공고일 기준으로 24회 이상 납부를 해야 하고, 선납금 600만 원 이상을 예치해야 하며, 소득세는 최근 1년 분과 과거 5년분의 걸친 납부 실적이 필요합니다. 배우자가 혼인 전에 주택을 소유한 적이 있으면 생애최초에 신청할 수 없습니다. 당첨자는 소득 100%~130% 세대 중에서 추첨으로 선정합니다.

 

청약통장 24회 + 선납금 600만 원
청약신청	평생 무주택자인 세대주
	혼인 (재혼 포함) + 미혼 자녀 (입양 포함)
	소득세 납부 : 최근 1년 + 과거 5년
	배우자 : 혼인 전 무주택
당첨자	100% 추첨 : 소득 100% ~ 130%

 

 

 

신혼부부 특별공급

혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부와, 당첨 후에 입주 전까지 혼인신고를 할 수 있는 예비 신혼부부가 신청할 수 있는 공급형태로, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족도 신청할 수 있습니다. 소득은 외벌이 100%~130%, 맞벌이 120%~140%이며, 혼인 한 기간 중에는 계속 무주택을 유지해야 1순위로 인정됩니다. 우선공급 당첨자는 신혼부부 순위 ▶ 거주지역 ▶ 배점표 점수로 진행되며, 일반공급은 신혼부부 순위 ▶ 거주지역 ▶ 추첨으로 당첨자를 선 청합니다.

 

청약통장 6회 + 세대원
청약신청	신혼부부 (혼인 7년 이내)
	예비 신혼부부
	한부모가족 (만 6세 이하)
	소득기준 (개정)	외벌이 100% ~ 130% 맞벌이 120% ~ 140%
	1순위 : 혼인 기간 중 무주택
당첨자 (외벌이 기준)	우선 70% 소득 100%	신혼 순위 ▶ 지역 ▶ 배점표
	일반 30% 소득 ~130%	신혼 순위 ▶ 지역 ▶ 추첨

 

다자녀 특별공급

만 19세 미만의 미성년 자녀가 3명 이상이면 다자녀 특별공급 신청이 가능합니다. 자녀에는 태아와 입양한 아이도 포함하며, 청약통장 납입금이 6회 이상인 세대원도 신청할 수 있습니다. 당첨자는 별도의 100점 만점 가점 표로 진행되며, 동점이면 미성년 자녀 수가 많거나, 청약 신청자 나이가 많은 순서로 선정합니다. 

 

청약통장 6회 + 세대원
청약신청	미성년 자녀 3명 이상
	태아와 입양 포함
	세대 분리된 자녀도 인정 : 가족관계증명서
당첨자 선정	100점 만점 가점표 : 동점 = 미성년 자녀 수                                 신청자 나이

 

노부모 부양 특별공급

만 65세 이상의 부모님을 3년 이상 부양하면 노부모 부양 특별공급에 신청할 수 있습니다. 청약통장 납입금을 24회 이상 납입한 세대주만 신청이 가능하며, 부모님은 같은 주민등록에 3년 이상 함께 거주해야 합니다. 당첨자는 3년 이상 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서로 선정합니다.

 

청약통장 24회 + 세대주
청약신청	만 65세 이상 부모님 3년 이상 부양
	무주택 : 배우자 직계존속 포함 + 부모님
	같은 주민등록 3년 이상 거주
당첨자 선정	3년 이상 무주택 + 저축 총액이 많은 순서

 

특별공급은 같은 세대에서 1명만 신청할 수 있으며, 신청하는 유형과 상관없이 평생 1번만 당첨 기회가 있습니다. 일반공급은 청약통장 24회 이상 예치금을 납입한 무주택 세대주가 1순위로 신청할 수 있고, 당첨자는 3년 이상 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서대로 선정됩니다. 

 

 

 

일반공급은 청약통장 24회 이상의 무주택 세대주는 1순위로 청약 신청할 수 있으며, 당첨자는 3년 이상 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서로 당첨자를 선정합니다. 

 

이상으로 파주 운정신도시 84A 4억 원대 GTX 근접 단지 모집공고 안내였습니다.

 

 

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