제일풍경채 검단2차 1,734세대 생애최초 당첨방법

제일풍경채 검단2차 분양일정

 

 

 

인천 검단신도시에서 '제일 풍경재 검단 2차' 아파트를 3월에 분양할 예정입니다. 오늘 소개하는 방법은 100% 추첨으로 당첨자를 선정하는 민영분양 생애최초 특별공급입니다.

 

 

제일 풍경재 검단 2차

사업지는 인천 검단신도시 AB18 블록이며, 전용면적 74㎡~110㎡ 총 1,734세대를 분양합니다. 주변에는 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교 예정부지가 있으며, 인천 1호선 연장선 (2024년 예정) 신설역 (102역 예정) 이 도보로 15분 거리입니다. 지난해 12월에 주변에서 분양한 '제일 풍경재 검단 1차' 아파트는 일반공급 723세대 모집에 3만 1,374명이 신청하면서 1순위 평균 경쟁률이 43대 1로 마감됐으며, 당첨자 청약 가점 점수가 51점~66점을 기록했습니다.

 

생애최초 특별공급

평생 한 번도 집을 소유한 적이 없는 세대에서만 당첨될 수 있는 공급형태로, 공공택지 민영분양은 전용면적 85㎡ 이하 중 공급물량의 20%를 배정합니다.

 

청약신청

만 19세 이상의 수도권 거주자가 할 수 있으며, 같은 순위 내 경쟁에서는 공고일 기준으로 인천 2년 이상 거주자에게 50%, 나머지 50%는 거주기간에 상광 없이 수도권 거주자에게 공급합니다.

 

 

 

신청자격

같은 세대원 전원이 평생 한 번도 집을 구입한 적이 없어야 합니다. 배우자가 결혼 전에 주택을 소유한 적이 있다면, 생애최초에 신청이 불가능하며, 부부는 현재 세대가 분리되어 있어도 청약에서는 항상 같은 세대로 판정합니다.

 

그리고 본인이 현재 거주하는 지역과 면적에 맞는 예치금을 미리 납부해야 하며, 청약통장 가입기간이 24개월 이상의 세대주가 청약 1순위 자격을 갖게 됩니다. 청약통장 예치금은 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 서울 거주자는 300만 원, 인천은 250만 원, 경기도는 200만 원 이상 미리 납부해야 합니다.

 

주택청약종합저축 외 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300 만 원~	250 만 원~	200 만 원~
102 이하	600 만 원~	400 만 원~	300 만 원~
135 이하	1,000 만 원~	700 만 원~	400 만 원~
모든 면적	1,500 만 원~	1,000 만 원~	500 만 원~

 

모집공고일 기준으로 혼인 중 (재혼 포함) 이거나, 미혼자녀 (입양 포함)가 있어야 합니다.

소득세는 현재 근로자 또는 자영업자 등으로 최근 1년 분과, 과거 5년분에 걸친 소득세 납부실적이 필요합니다. 소득세는 세금 감면이나 공제 등으로 실제로 납부한 금액이 없어도, 납부 실적으로 인정하며, 과거 5년에 걸친 소득세 실적은 1년에 12개월씩 5년 동안 총 60개월을 말하는 것은 아니며, 연도별로 1번씩, 5년 동안 총 5번 이상 납부했다면 그걸로 충분합니다. 그리고 5년의 기간도 연속되지 않아도 괜찮습니다. (2011년, 2013년~2015년, 2017년, 2018년). 소득세 납부를 확인하는 방법은 소득금액 증명원이나 (납세사실증명), 근로소득원천징수 등으로 합니다.

 

 

 

소득과 자산제한

배정받는 유형에 따라 우선공급 50% 물량은 소득 130% 이하, 일반공급 20% 물량은 소득 160% 이하 세대에서 신청할 수 있으며, 소득제한이 없는 추첨제 30% 물량에서는 1인 가구를 포함해서 자산제한 3억 3천만 원을 적용합니다.

 

우선공급 50%	일반공급 20%	추첨제 30%
소득 130% 이하	소득 160% 이하	소득제한없음 (1인가구 포함) 자산제한 3억 3천

 

당첨자 선정

생애최초 특별공급은 100% 추첨으로 당첨자를 선정합니다. 공급 물량의 70%는 소득에 따라, 우선공급 50% 물량과, 일반공급 20% 물량으로 배정하고, 나머지 30%는 소득제한 없이 자산기준만 적용해서 당첨자를 선정합니다. 우선공급 신청자는 우선공급과 일반공급, 추첨제까지 총 3번의 당첨 기회가 있습니다.

 

이상으로, 제일풍경채 검단 2차 1,734세대 생애최초 당첨방법이었습니다.

 

 

 

 

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