경기도 시흥 장현지구 이편한세상 공공분양일정

시흥 장현지구 이편한세상 분양

 

 

경기도 시흥에서 민간참여 공공분양 아파트를 분양합니다. (2022년 상반기 예정) 단지 위치는 시흥 장현지구 B10블록으로 전용면적 84㎡ 431 가구를 분양합니다. 

 

 

 

단지 주변에는 한여울초등학교와 능골공원이 있으며, 서해선 시흥능곡역까지 도보로 15분~20분 거리에 위치합니다. 현재 주변 아파트 시세는 전용 84 타입 기준으로 '신안 인스빌' (2008년 12월 입주) 아파트가 실거래 가격 (2021년 9월) 은 6억 6,500만 원입니다. 

 

시흥 장현지구는 지역우선공급에 따라 거주기간에 상관없이 수도권에 50% 물량이 배정됩니다. 나머지 50%는 시흥 1년 이상 거주 30%, 경기도 60개월 이상 20%로 배정합니다. 그동안 당해 100% 우선공급 현장이 많아서 신청하지 못했던 분들도 당첨이 가능하고, 당해지역 신청자는 당해와 경기도, 수도권을 포함해 총 3번의 당첨 기회가 있습니다.

 

시흥 1년 30% + 경개도 6개월 20% + 수도권 50%

당해 신청자 : 총 3번의 당첨 기회

 

또한 해외 체류로 당해 신청이 불가능한 분들도 모집공고일에 수도권에 거주하면 기타 지역 (수도권) 자격으로 신청할 수 있습니다. 

 

공공분양 당첨은 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

소득은 특별공급 유형에 따라 외벌이 신혼부부와 생애최초는 100%~130%를 적용하며, 다자녀와 노부모 부양은 120% (4인 기준 약 851만 원)입니다.

 

구분	생애최초	신혼부부	다자녀	노부모부양
소득	100% ~ 130%	외 : 100% ~ 130% 맞 : 120% ~ 140%	120%	120%
부동산 (토지+건물)	2억 1,550만 원
자동차	3,496만 원

 

 

 

부동산은 2억 1,550만 원, 자동차는 3,496만 원 이하여야 합니다. 소득은 건강보험료 (사회보장 시스템) 등이 기준이며, 부동산은 전세금이나 금융 자산 등을 제외한, 건축물 (오피스텔)이나 토지 가격 등으로 판정합니다. 

 

일반공급은 주택 크기별로 소득과 자산기준이 다릅니다. 전용면적 60㎡ 이하는 소득과 부동산의 자산기준을 충족해야 하지만, 전용면적 60㎡ 초과는 무주택자라면 소득과 자산의 제한이 없습니다. 이번 단지는 전용면적 60㎡ 초과 이기 때문에 무주택만 유지하면 당첨이 가능합니다.

구분	전용 60㎡ 이하	전용 60㎡ 초과
소득	100%	무주택
부동산	2억 1,550만 원
자동차	3,496만 원

 

특별공급에 신청하시는 분들은 일반공급을 중복해서 청약할 수 있고, 특공과 일반공급을 서로 다른 주택형 선택이 가능합니다. 주의점은 일반공급 1순위 청약하시는 분들은 특공도 반드시 본인이 세대주로 신청해야 하고, 당첨자 선정도 일반보다 특공이 우선이기 때문에 특공에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정은 제외됩니다.

 

생애최초 특별공급

평생 한 번도 집을 구입한 적이 없는 분들이 신청하는 공급형태로, 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 합니다. 청약통장은 공고일 기준으로 24회 이상을 납부해야 하며, 선납금 600만 원 이상을 예치해야 하고, 소득세는 최근 1년분, 과거 5년분에 걸친 납부 실적이 필요합니다. 배우자가 혼인 전에 주택을 소유한 적이 있다면, 생애최초에 신청할 수 없습니다. 당첨자는 소득 100%~130% 세대 중에서 추첨으로 선정합니다.

 

청약통장 납입 24회 + 선납금 600만 원
청약신청	평생 무주택 + 세대주
	혼인 (재혼포함) / 미혼 자녀 (입양포함)
	소득세 납부 : 최근 1년 + 과거 5년
	배우자 : 혼인 전 무주택
당첨자	100% 추첨 : 소득 100% ~ 130% 적용

 

신혼부부 특별공급

혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부와, 당첨 후에 입주 전까지 혼인신고를 할 수 있는 예비 신혼부부가 신청할 수 있는 공급형태로, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족도 신청할 수 있습니다. 소득은 외벌이 100%~130%, 맞벌이 120%~140%이며, 혼인 한 기간 중에는 계속 무주택을 유지해야 1순위로 인정됩니다. 우선공급 당첨자는 신혼부부 순위 ▶ 거주지역 ▶ 배점표 점수로 진행되며, 일반공급은 신혼부부 순위 ▶ 거주지역 ▶ 추첨으로 당첨자를 선 청합니다.

 

청약통장 납입 6회 + 세대원
청약신청	혼인 : 7년 이내 신혼부부
	예비 신혼부부
	한부모가족 : 만 6세 이하
	소득기준 = 외벌이 : 100% ~ 130%                 맞벌이 : 120% ~ 140%
	1순위 : 혼인 기간 중 계속 무주택
당첨자 선정 (외벌이 기준)	우선공급 70% (소득 100%) : 신혼 순위 ▶ 지역 ▶ 배점표
	일반공급 30% (소득 ~130%) : 신혼 순위 ▶ 지역 ▶ 추첨

 

 

 

다자녀 특별공급

만 19세 미만의 미성년 자녀가 3명 이상이면 신청할 수 있는 공급형태로, 자녀는 태아나 입양한 아이도 포함되며, 청약통장 납입금을 6회 이상 납입한 세대원도 신청할 수 있습니다. 당첨자는 별도의 100점 만점 가점 표로 진행하며, 동점인 경우에는 미성년 자녀 수가 많거나 신청자 나이가 많을수록 유리합니다. 

 

청약신청	청약통장 6회 납입 + 세대원
	미성년 자녀 3명 이상
	태아 와 입양 포함
	세대 분리된 자녀 인정 : 가족 관계 증명서
당첨자 선정	100점 만점 가점표 : 동점 1) 미성년 자녀 수                               2) 신청자 나이

 

노부모 부양 특별공급

만 65세 이상의 부모님을 3년 이상 부양하면 신청할 수 있는 공급형태로, 청약통장 납입금을 24회 이상 납입한 세대주만 신청이 가능하고, 부모님은 주민등록상, 연속으로 3년 이상 함께 거주해야 합니다. 당첨자는 3년 이상 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서로 선정됩니다.

 

청약통장 24회 납입 + 세대주
청약신청	만 65세 이상 부모님 연속 3년이상 부양
	무주택 : 배우자 직계존속 포함 + 부모님
	3년 이상 같이 거주
당첨자 선정	3년 이상 무주택 + 저축 총액이 많은 순서

 

특별공급은 같은 세대에서 1명만 신청할 수 있으며, 평생 1번만 당첨이 가능합니다. 일반공급은 청약통장 24회 이상 납부한 무주택 세대주가 1순위로 신청할 수 있고, 당첨자는 3년 이상 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서대로 선정합니다. 

 

이상 경기도 시흥 장현지구 이 편한 세상 공공분양일정을 알려드렸습니다.

 

 

청담역 도보 10분 1주택자도 당첨 가능 추첨제 50%

 

 

 

 

서울 방학역 역세권 공공분양 추첨제 분양정보

 

서울 신길 2구역 신길역, 영등포역 도보15분 사전청약