서울 봉천힐스테이트 민영아파트 100% 추첨제

봉천힐스테이트

 

 

서울 관악구 봉천동 4-1-2 구역에 위치한 '힐스테이트' 아파트가 11월에 분양할 예정입니다. 오늘 소개해 드리는 봉천 힐스테이트는 100% 추첨으로 당첨자를 선정하는 민영분양 생애최초 특별공급입니다.

 

 

관련 법령 개정에 따라 11월 15일 이후에 모집공고를 신청하는 현장부터는 소득에 재한 없는 추첨제 30% 물량이 배정되며, 전용 60㎡이하는 1인 가구 등도 당첨될 수 있습니다. 또한 생애최초 공급물량도 공공택지 20%, 민간택지 10%로 증가합니다.

 

봉천힐스테이트 : 997세대 중 전용 38㎡~84㎡ 약 112가구 분양

생애최초 배정물량 확대 : 공공택지 = 15%▶20% / 민간택지 = 7%▶10%

 

단지 인근에는 구암초등학교와 구암중학교, 구암고등학교, 숭실대학교가 있으며, 상도 근린공원과 성현드림 숲 공원도 가깝게 위치합니다. 지하철 7호선 숭실대입구역 까지는 도보 15분 거리에 위치합니다.

 

생애최초 특별공급

평생 한 번도 집을 소유한 적이 없는 분들이 신청할 수 있는 공급형태로, 민영분양은 전용면적 85㎡ 이하 공급물량의 10%를 배정합니다. 이번 현장은 11가구 정도가 나올 것으로 전망됩니다. 

 

 

 

청약신청

만 19세 이상 수도권에 거주하는 무주택 세대에서 신청할 수 있으며, 같은 순위에서는 모집공고일 기준으로 서울 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다. 그리고 특별공급 예비 당첨자는 지역에 구별 없이 서울+경기+인천 추첨으로 선정합니다. 

 

생애최초 특별공급 신청자격

1) 같은 세대원 전원이 평생 한 번도 집을 구입한 적이 없어야 하며, 배우자가 혼인 전에 주택을 소유한 적이 있다면, 생애최초에 신청이 불가능하며, 부부가 현재 세대가 분리되어 있어도 청약신청에서는 같은 세대로 판정합니다. 

 

2) 청약통장 가입기간이 24개월 이상 예치금을 납부한 세대주가 1순위 자격으로 신청할 수 있습니다. 청약통장 예치금은 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 서울은 300만 원, 인천은 250만 원, 경기는 200만 원 이상 미리 납부해야 합니다. 

 

주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 (24회+예치금)
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300만 원~	250만 원~	200만 원~
102 이하	600만 원~	400만 원~	300만 원~
135 이하	1,000만 원~	700만 원~	400만 원~
모든 면적	1,500만 원~	1,000만 원~	500만 원~

 

3) 모집공고일 기준으로 혼인 중(재혼 포함) 이거나, 미혼자녀(입양 포함)가 있어야 합니다. 전용 60㎡ 이하 물량에 대해서는 1인 가구 (미혼) 도 신청할 수 있습니다. 

 

 

 

4) 소득세 납부실적이 필요합니다. 근로자 또는 자영업자 등도 최근 1년 분과, 과거 5년에 걸친 소득세 납부실적이 필요하며, 세금 감면이나 공제 등으로 실제로 납부한 금액이 없어도, 납부 실적으로 인정합니다. 과거 5년에 걸친 소득세 실적은 1년에 12개월씩 5년 동안 총 60개월이 아니며, 연도별로 1번씩, 5년 동안 총 5번 이상 납부했다면 충분합니다. 또한 5년의 기간도 연속되지 않아도 괜찮습니다. 비 연속적도 가능합니다.
소득세 납부 확인방법은 소득금액 증면원이나 (납세사실증명) 근로소득원천징수 등으로 합니다.

 

5) 소득과 자산제한은 배정하는 유형에 따라 우선공급 (50%)은 소득 130% 이하, 일반공급 (20%) 은 소득 160% 이하 세대에서 신청할 수 있으며, 소득제한이 없는 추첨제 (30%)에는 자산제한 3억 3천만 원을 적용 (1인 가구 포함)합니다. 

 

우선공급 50%	일반공급 20%	추첨제 30%
소득 130% 이하 (4인 : 922만 원)	소득 160% 이하 (4인 : 978만 원)	소득제한없음 (1인가구 포함) 자산제한 = 3억 3천만 원

 

생애최초 특별공급 당첨자 선정방법

생애최초 특별공급은 100% 추첨으로 선정합니다. 공급 물량의 70%는 소득에 따라 배정하며, 나머지 30%는 소득제한 없이 자산기준만 적용해서 당첨자를 선정합니다. 우선공급 (소득 130% 이하) 신청자는 우선공급과 일반공급, 추첨제까지 총 3번의 당첨 기회가 있습니다. 

 

이상으로 서울 봉천 힐스테이트 민영아파트 100% 추첨제 포스팅이었습니다.

 

 

 

 

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