철산주공 3,804세대 대단지 GS건설 자이 분양일정

철산주공 GS건설 자이 분양일정

 

 

 

경기도 광명에서 GS건설 자이 아파트를 올해 7월~8월에 분양할 예정입니다. 광명시에서 공개한 사업시행 계획 자료에 따르면, 단지는 경기도 광명시 철산동 235번지 일원으로 철산주공 8,9단지 재건축 현장입니다. 

 

 

 

GS건설 자이 분양 가구

총 3,804세대 중 전용면적 59㎡~114㎡ 1,640가구를 분양할 예정입니다.

 

출처 : 광명시

구분	동수	세대수	주택규모별 세대수(전용면적)
			분양					임대
			134㎡	114㎡	84㎡	74A㎡	59㎡	59㎡
변경전	23	3,801	8	412	1,369	-	1,920	92
변경후	23	3,804	8	412	1,370	-	1,922	92

 

단지 주변에는 초등학교와 중학교, 고등학교, 안양천이 있으며, 지하철 7호선을 이용할 수 있는 철산역이 도보 10분 거리에 위치합니다. 아파트 주변시세는 전용 84 타입 기준으로 '철산주공 13단지' (1986년 7월 입주) 아파트가 실거래 가격이 (2021년 12월) 11억 5,000만 원입니다. 

청약신청은 만 19세 이상의 수도권 거주자가 할 수 있으며, 같은 순위에서는 공고일 기준으로 광명시에 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급합니다. 그리고 타 지역에 거주하는 특별공급 신청자는 지역 구분 없이 추첨하는 예비당첨 앞 번호를 받으면 추가 당첨이 가능합니다. 특별공급과 일반공급에 신청하는 분들은 청약통장에 가입하고 본인이 현재 거주하는 지역을 기준으로 공고일 전까지, 청약통장의 예치금을 미리 납부해야 합니다. 

 

주택청약종합저축 외 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300 만 원~	250 만 원~	200 만 원~
102 이하	600 만 원~	400 만 원~	300 만 원~
135 이하	1,000 만 원~	700 만 원~	400 만 원~
모든 면적	1,500 만 원~	1,000 만 원~	500 만 원~

 

일반공급 중 전용면적 85㎡ 이하는 청약가점제 100%, 전용 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 당첨자를 선정하며, 1순위는 청약통장 납입 횟수가 24회 이상의 세대주만 가능합니다.  

 

 

 

특별공급

현재 집이 없는 무수택 세대에서만 신청할 수 있으며, 공급유형은 생애최초와 신혼부부, 노부모 부양과 다자녀 특별공급이 있습니다. 특별공급은 같은 세대에서 1명만 신청할 수 있으며, 평생 1번의 당첨 기회만 있습니다. 같은 세대원 중에 기존에 특별공급 당첨자가 있다면, 이번 특별공급에는 신청할 수 없습니다. 대신 특별공급과 일반공급을 중복해서 청약하는 건 가능합니다. 

 

일반공급

청약가점제는 무주택기간 + 부양가족 + 청약통장 가입기간을 합산한 방식으로 만점은 84점입니다.

 

만점 (84점) = 무주택 기간 (32점) + 부양가족 수 (35점) + 청약통장 가입기간 (17점)
3인가구 : 64점	4인가구 : 69점

 

청약가점제에서 무주택 기간은 만 30세와 혼인 신고일 중 더 빠른 날부터 계산하며, 주택을 소유한 적이 있다면, 해당 주택을 매도한 날을 포함하여 가장 늦은 날이 무주택 기간의 기준이 됩니다. 

부양가족은 배우자의 세대분리와 상관없이 청약 신청자와 같은 세대로 판정하고, 만 30세 이상의 자녀들은 주민등록상에 1년 이상을, 부모님은 3년 이상을 함께 거주해야 부양가족으로 인정합니다. 주의할 점은 형이나, 동생, 처제는 부양가족으로 인정되지 않습니다.

 

추첨제는 75%를 집이 없는 무주택세대에 우선 공급하고, 나머지 25%도 현재 집이 없거나, 1 주택 처분조건부 세대 중에서 당첨자를 선정합니다. 처분 조건으로 당첨된 분들은 새 아파트 준공 6개월 내로 기존 주택을 처분해야 합니다. 

 

이상으로 철산주공 3,804세대 대단지 GS건설 자이 분양일정이었습니다.

 

 

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