송도국제도시 더샵 송도아크베이 분양일정

송도아크베이

 

인천 송도 국제도시에 '더샵 송도 아크 베이' 아파트가 11월 26일에 입주자 모집공고를 시작할 예정입니다. 더샵 송도 아크 베이는 현재 기관추천 특별공급을 진행 중입니다.

 

 

 

해당 자료에 따르면 12월 6일에 특별공급 접수를 진행하며 당첨자는 12월 14일로 예정되 있습니다. 위치는 인천 연수구 송도 국제도시 30-5 B3블록 현장으로 775세대 중 전용면적 84㎡~179㎡ 608가구를 일반 분양합니다. 인근에는 단지 바로 옆에 인천 지하철 1호선 국제업무지구 역과 지난해 3월 분양에서 일반공급 1순위에 5만 8천여 명이 72대 1의 경쟁률로 마감된 '힐스테이트 송도 더 스카이'가 있습니다. 또한 올해 4월에 분양한 '더샵 송도 아크 베이' 오피스텔 255실 모집에는 269대 1의 경쟁률로 마감이 됐습니다. 아파트에 당첨이 된다면, 송도 워터프런트 호수와 송도 센트럴파크도 쉽게 이용할 수 있습니다. 

 

청약신청

만 19세 이상 수도권 거주자가 할 수 있으며, 거주기간에 상관없이 수도권 거주자 50% 물량을 배정합니다. 특별공급과 일반공급에 신청하는 분들은 청약통장에 가입하고, 본인이 현재 거주하는 지역을 기준으로 공고일 전까지 쳥약통장 예치금을 미리 납부해야 합니다.

 

주택청약종합저축 외 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300 만원~	250 만원~	200 만원~
102 이하	600 만원~	400 만원~	300 만원~
135 이하	1,000 만원~	700 만원~	400 만원~
모든 면적	1,500 만원~	1,000 만원~	500 만원~

 

일반공급은 전용면적 85㎡ 이하 청약가점제 100%. 전용면적 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 당첨자를 선정합니다. 1순위는 청약통장 가입기간이 24회 이상에 세대주만 가능합니다.

 

전용 85㎡ 이하 : 가점제 100%

전용 85㎡ 초과 : 가점제 50% / 추첨제 50%

일반공급 1순위 : 24회 청약납입 세대주

 

특별공급

현재 집이 없는 무주택 세대만 신청할 수 있습니다.

 

 

 

1. 생애최초 특별공급

평생 한번도 집을 구입한 적이 없는 분으로 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 신청할 수 있는 공급형태로, 1인 가구도 전용면적 60㎡이하 추첨제 물량 (30%)에 신청할 수 있습니다. 소득세는 최근 1년과 과거 5년분의 납부 실적이 필요하며, 배우자가 무주택 자였어야 신청할 수 있습니다. 당첨자 선정은 100% 추첨으로 진행하며, 소득 130%~160% 세대는 우선공급 50%와 일반공급 20%로 공급합니다. 나머지 30%는 1인 가구 (60㎡이하 한정) 등도 포함하며 소득제한이 없는 대신 자산제한 3억 3천만 원이 적용됩니다. 우선공급 50%에서 낙첨된 분들은, 일반과 추첨제 등 총 3번의 당첨 기회가 있습니다.

 

청약신청	청약통장 24회 + 세대주
	평생 무주택
	혼인 (재혼포함) 미혼자녀 (입양포함)
	1인가구 (전용 60이하)
	소득세 납부 최근1년 / 과거 5년
당첨자 선정	100% 추첨제
	우선공급 50% : 소득 130% 이하 (4인=922만원)
	인반공급 20% : 소득 160% 이하 (4인=978만원)
	추첨제 30% : 소득제한 없음 (1인가구 포함) / 자산제한 3억 3천

 

2. 신혼부부 특별공급

혼인기간 7년이내 신혼부부에게 공급 형태로, 청약통장은 6회 이상 납부의 세대원도 청약이 가능하며, 소득에 따라 우선공급 50%와 일반공급 20%로 배정합니다. 추첨제 30% 물량은 소득제한이 없는 대신 자산제한 3억 3천을 적용하며, 혼인 기간 중에는 계속 무주택을 유지해야 1순위로 인정합니다. 당첨자는 소득, 신혼부부 순위, 현재 거주하는 지역, 자녀 수에 따라 선정합니다. 또한 추첨제 30%는 자녀가 없는 신혼부부도 당첨 가능합니다.

 

청약신청	청약통장 6회 + 세대원
	혼인기간 7년이내 신혼부부	우선 50%	100% (맞 120%)
		일반 20%	140% (맞 160%)
		추첨 30%	소득제한없음 / 자산 3억3천
	1순위 :혼인기간 중 계속 무주택
당첨자 선정	소득 ▶ 신혼 순위 ▶ 거주지역  ▶ 자녀 수
	추첨제 30%	자녀 없어도 당첨가능

 

3. 다자녀 특별공급

미성년 자녀가 3명 이상이면 신청 가능한 공급 형태로, 자녀에는 태아나 입양한 아이도 포함하며, 청약통장 6회 이상 납입한 세대원도 신청이 가능합니다. 당첨자는 별도의 100점 만점 가점 표로 진행하며 동점이면 미성년 자녀 수가 많거나 신청자 나이가 많을수록 유리합니다.

 

청약신청	청약통장 6회 + 세대원
	미성년 자녀 3명 이상
	태아 와 입양포함
	세대 분리된 자녀 인정 : 가족관계증명서
당첨자 선정	100점 만점 가점표 : 동점 = 1. 미성년 자녀 수                                  2. 신청자 나이

 

4. 노무모 부양 특별공급

만 65세 이상 부모님을 3년 이상 부양하면 신청가능한 공급 형태로, 부모님은 배우자의 직계존속도 포함하며, 청약통장 24회 이상 납입한 세대주만 신청 가능합니다. 부모님은 청약 신청자와 같은 주민등록에 연속으로 3년 이상 함께 있어야 하고, 당첨자는 청약가점제 점수가 높은 순서로 진행합니다.

 

청약신청	청약통장 24회 + 세대주
	만 65세 이상 부모님 / 3년 이상 부양
	배우자 직계존속 포함 + 부모님 (무주택)
	같은 주민등록 연속= 3년이상
당첨자 선정	청약가점제 : 무주택기간 + 부양가족+ 청약통장 가입기간

 

특별공급은 같은 세대에서 1명만 신청이 가능하며, 평생 1번만 당첨 기회가 있습니다. 같은 세대원 중에 기존에 특공 당첨자가 있다면 이번 특공에는 신청할 수 없습니다. 대신 특공과 일반을 중복해서 청약하는 건 가능합니다.

 

특별공급	세대에서 1명만 신청가능 / 평생 1번의 당첨기회 / 같은세대 특공 당첨자 있으면 신청불가
특공신청과 일반공급 중복신청 가능

 

 

 

일반공급

청약 가점제 계산은 무주택기간 + 부양가족 + 청약통장 가입기간을 더하는 계산이며 만점은 84점입니다.

 

무주택기간 (32점) + 부양가족 (35점) + 청약통장 가입기간 (17점) = 84점

3인가구 : 64점 / 4인가구 : 69점

 

청약가점제에서 무주택기간은 만 30세와 혼인 신고일 중 더 빠른 날부터 계산하며, 주택을 소유한 적이 있다면 해당 주택을 매도한 날을 포함해서 가장 늦은 날이 무주택 기간의 기준이 됩니다. 부양가족에서 배우자는 세대분리와 상관없이 청약 신청자와 같은 세대로 간주하며, 만 30세 이상의 자녀들은 주민등록상에 1년 이상, 부모님은 3년 이상 함께 있어야 부양가족으로 인정합니다. 주의할 점은 형이나, 동생, 처제는 부양가족에 해당하지 않습니다.

 

배우자 : 세대분리 되있어도 같은세대

만 30세 이상 직계비속 : 주민등록 1년

직계존속 : 주민등록 3년 (무주택)

형, 동생, 처제 : 부양가족으로 인정 안됨

 

추첨제

추첨제는 75%를 집이 없는 무주택세대에 우선 공급하며, 나머지 25%도 현재 집이 없거나 1 주택 처분조건부로 당첨자를 선정합니다. 처분 조건으로 당첨된 분들은 새 아파트 준공 6개월 이내로 기존 주택을 처분해야 합니다.

 

추첨 물량 75% : 무주택자 우선공급

25% : 무주택자 + 1주택 처분조건부

1주택 처분조건 : 준공 6개월 내 처분

 

이상으로 송도 국제도시 더샵 송도 아크 베이 분양일정 포스팅을 마칩니다.

 

 

 

 

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