힐스테이크 검단 1,535가구 대단지 84타입 4억 5,200만원

힐스테이트 검단 웰카운티

 

 

 

인천 검단신도시에서 '힐스테이트 검단 웰카운티' 아파트를 분양합니다. 모집공고일은 3월 25일에 발표했으며, 청약일정은 4월 11일 특별공급을 시작으로 4월 12일에 1순위를 진행하며 당첨자 발표일은 4월 19일입니다.

 

모집공고일	2022-03-25 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역
	특별공급	2022-04-11	2022-04-11
	1순위	2022-04-12	2022-04-12
	2순위	2022-04-13	2022-04-13
당첨자 발표일	2022-04-19 (https://www.hillstate.co.kr/s/#gumdan_wellcounty)
계약일	2022-05-30 ~ 2022-06-05

 

 

 

힐스테이트 검단 웰카운티

분양가는 최고가 기준으로 전용 84A 타입이 4억 5,200만 원이며, 아파트 입주 예정일은 2025년 1월입니다.

 

주택형	공급금액 (최고가 기준)	주택형	공급금액 (최고가 기준)
074.9929A	40,100	099.4559A	53,800
074.8183B	39,600	099.0528B	53,400
084.8216A	45,200	099.7011C	54,000
084.8219B	45,000	099.5477D	47,500
084.4775C	44,200	125.1938P	85,400
※ 입주예정월 : 2025.01

 

분양권은 당첨일로부터 5년 동안 전매가 제한되며 실거주 의무는 없습니다. 당첨된 세대에 속한 분들은 앞으로 10년 동안 규제지역에서 재당첨 제한을 받습니다. 단지 위치는 인천 서구 검단신도시 AA16블록 현장으로, 전용면적 74㎡~125㎡의 1,535가구를 분양합니다.

 

전용 74㎡	150 세대
전용 84㎡	923 세대
전용 99㎡	457 세대
전용 125㎡	5 세대

 

이번 사업지는 인천 도시공사와 현대건설 등이 참여하는 민관합동 사업 장식으로 진행되며 아파트 전용면적 85㎡ 이하는 공공분양으로 당첨자를 선정하며, 전용 85㎡ 초과는 민영분양으로 공급합니다.

 

공공분양 방식으로 당첨자 선정	전용 74㎡ / 150 세대
	전용 84㎡ / 923 세대
청약가점제 50% / 추첨제 50%	전용 99㎡ / 457 세대
	전용 125㎡ / 5 세대

 

단지 주변에는 유치원과 초등학교, 고등학교 예정부지가 있으며 인천 1호선 연장선 (2024년 예정) 신설역이 도보 5분 거리에 위치합니다.

 

 

 

청약신청

만 19세 이상의 수도권 거주자가 할 수 있으며, 인천 2년 거주자에게 50%, 나머지 50%는 거주기간에 상관없이 수도권에 물량 배정합니다.

 

공공분양에 당첨이 되려면 소득과 자산의 기준이 충족되어야 합니다.

 

공공분양 특별공급 소득과 자산

소득은 특별공급 유형에 따라 외벌이 신혼부부와 생애최초는 100%~130%를 적용하며, 다자녀와 노부모 부양은 120% (4인 기준 약 851만 원)입니다.

 

구분	생애최초	신혼부부	다자녀	노부모부양
소득	100% ~ 130%	외 : 100% ~ 130% 맞 : 120% ~ 140%	120%	120%
부동산 (토지+건물)	2억 1,550만 원
자동차	3,557만 원

 

부동산은 2억 1,550만 원, 자동차는 3,557만 원 이하여야 합니다. 소득은 건강보험료 (사회보장 시스템) 등이 기준이며, 부동산은 전세금이나 금융 자산 등을 제외한, 건축물 (오피스텔)이나 토지 가격 등으로 판정합니다.

 

공공분양 일반공급 소득과 자산

일반공급은 주택 크기별로 소득과 자산기준이 다릅니다. 전용면적 60㎡ 이하는 소득과 부동산의 자산기준을 충족해야 하지만, 전용면적 60㎡ 초과는 무주택자라면 소득과 자산의 제한이 없습니다. 

 

구분	전용 60㎡ 이하	전용 60㎡ 초과
소득	100%	무주택
부동산	2억 1,550만 원
자동차	3,557만 원

 

또한 도심 공공복합 현장에서 전용면적이 60㎡ 이하로 분양 가격이 9억 원을 넘는 경우에는 소득 기준을 적용하지 않을 예정입니다.

 

특별공급과 일반공급에 신청하시는 분들은 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자로, 신청 유형에 따라 6회 또는 24회 이상 월 납입금을 납부해야 합니다.

 

주택청약종합저축 외 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300 만 원~	250 만 원~	200 만 원~
102 이하	600 만 원~	400 만 원~	300 만 원~
135 이하	1,000 만 원~	700 만 원~	400 만 원~
모든 면적	1,500 만 원~	1,000 만 원~	500 만 원~

 

생애최초 특별공급

평생 한 번도 집을 구입한 적이 없는 무주택 세대주가 현재 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있어야 합니다. 청약통장은 공고일 기준으로 24회 이상 납부를 해야 하고, 선납금 600만 원 이상을 예치해야 하며, 소득세는 최근 1년 분과 과거 5년분의 걸친 납부 실적이 필요합니다. 배우자가 혼인 전에 주택을 소유한 적이 있으면 생애최초에 신청할 수 없습니다. 당첨자는 소득 100%~130% 세대 중에서 추첨으로 선정합니다.

 

청약통장 24회 + 선납금 600만 원
청약신청	평생 무주택자인 세대주
	혼인 (재혼 포함) + 미혼 자녀 (입양 포함)
	소득세 납부 : 최근 1년 + 과거 5년
	배우자 : 혼인 전 무주택
당첨자	100% 추첨 : 소득 100% ~ 130%

 

 

 

신혼부부 특별공급

혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부와, 당첨 후에 입주 전까지 혼인신고를 할 수 있는 예비 신혼부부가 신청할 수 있는 공급형태로, 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족도 신청할 수 있습니다. 소득은 외벌이 100%~130%, 맞벌이 120%~140%이며, 혼인 한 기간 중에는 계속 무주택을 유지해야 1순위로 인정됩니다. 우선공급 당첨자는 신혼부부 순위 ▶ 거주지역 ▶ 배점표 점수로 진행되며, 일반공급은 신혼부부 순위 ▶ 거주지역 ▶ 추첨으로 당첨자를 선 청합니다.

 

청약통장 6회 + 세대원
청약신청	신혼부부 (혼인 7년 이내)
	예비 신혼부부
	한부모가족 (만 6세 이하)
	소득기준 (개정)	외벌이 100% ~ 130% 맞벌이 120% ~ 140%
	1순위 : 혼인 기간 중 무주택
당첨자 (외벌이 기준)	우선 70% 소득 100%	신혼 순위 ▶ 지역 ▶ 배점표
	일반 30% 소득 ~130%	신혼 순위 ▶ 지역 ▶ 추첨

 

다자녀 특별공급

만 19세 미만의 미성년 자녀가 3명 이상이면 다자녀 특별공급 신청이 가능합니다. 자녀에는 태아와 입양한 아이도 포함하며, 청약통장 납입금이 6회 이상인 세대원도 신청할 수 있습니다. 당첨자는 별도의 100점 만점 가점 표로 진행되며, 동점이면 미성년 자녀 수가 많거나, 청약 신청자 나이가 많은 순서로 선정합니다. 

 

청약통장 6회 + 세대원
청약신청	미성년 자녀 3명 이상
	태아와 입양 포함
	세대 분리된 자녀도 인정 : 가족관계증명서
당첨자 선정	100점 만점 가점표 : 동점 = 미성년 자녀 수                                 신청자 나이

 

노부모 부양 특별공급

만 65세 이상의 부모님을 3년 이상 부양하면 노부모 부양 특별공급에 신청할 수 있습니다. 청약통장 납입금을 24회 이상 납입한 세대주만 신청이 가능하며, 부모님은 같은 주민등록에 3년 이상 함께 거주해야 합니다. 당첨자는 3년 이상 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서로 선정합니다.

 

청약통장 24회 + 세대주
청약신청	만 65세 이상 부모님 3년 이상 부양
	무주택 : 배우자 직계존속 포함 + 부모님
	같은 주민등록 3년 이상 거주
당첨자 선정	3년 이상 무주택 + 저축 총액이 많은 순서

 

특별공급은 같은 세대에서 1명만 신청할 수 있으며, 신청하는 유형과 상관없이 평생 1번만 당첨 기회가 있습니다. 일반공급은 청약통장 24회 이상 예치금을 납입한 무주택 세대주가 1순위로 신청할 수 있고, 당첨자는 3년 이상 무주택 세대 중에서 저축총액이 많은 순서대로 선정됩니다.

 

 

 

이상, 힐스테이크 검단 1,535가구 대단지 84 타입 4억 5,200만 원에 관한 안내였습니다.

 

 

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