힐스테이트 구리역 추첨제 100% 생애최초 신청자격과 당첨자 선정방법

경기도 구리에 위치한 '힐스테이트 구리역' 아파트가 이번 달 9월에 분양할 예정입니다. 단지 주변에는 구리초등학교 와 인창중학교, 인창고등학교, 롯데백화점이 있으며 경의 중앙선 구리역까지 도보로 10분 거리입니다.

 

 

 

힐스테이트 구리역 생애최초 특별공급

생애최초 특별공급은 평생 한 번도 집을 소유한 적이 없는 세대에만 당첨될 수 있는 공급형태로 민영분양 아파트는 전용면적 85㎡ 이하 공급물량의 7%를 생애최초로 배정하고 있습니다. 이번 현장은 18가구 정도가 나올 예정입니다. 신청 자격이 까다롭지만, 100% 추첨으로 당첨될 수 있기 때문에 실제로 청약 결과는 특별공급 중에서 경쟁률이 높게 나오는 편입니다. 

 

힐스테이트 구리역 565세대 중 전용면적 59㎡~84㎡ 250가구 일반분양

9월 중 일반분양 (예정)

 

 

힐스테이트 구리역

 

 

생애최초 특별공급 5가지 신청자격

 

생애최초 특별공급	평생 주택을 한 번도 소유한 적이 없는 세대만 당첨
	전용면적85㎡ 이하 250세대 중 7% = 약 18세대 예상

 

1. 무주택 

같은 세대원 전원이 평생 한 번도 집을 구입한 적이 없어야 합니다. 배우자가 결혼 전에 주택을 소유한 적이 있으면, 생애최초 신청이 불가능하며, 부부는 현재 세대가 분리되어 있어도 청약에서는 항상 같은 세대로 판정합니다.

 

세대원 전원 무주택

배우자 = 결혼 전 주택 소유한 경우 신청 불가

부부 = 세대 분리 했어도 같은 세대로 판정

 

 

 

2. 청약통장

청약통장 가입 기간이 24개월 이상 이어야 하고, 예치금, 세대주 등 청약 1순위 자격을 갖춰야 합니다.

 

청약 1순위 자격

주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 = 24개월 + 예치금

 

청약통장 예치금은 전용면적 85㎡ 이하 기준으로 서울 거주자 300만 원, 인천 250만 원, 경기도 200만 원 이상을 미리 납부해야 합니다. 

 

청약 예치금
거주지역 전용면적 (㎡)	서울	인천	경기
85 이하	300만원 ~	250만원 ~	200만원 ~
102 이하	600만원 ~	400만원 ~	300만원 ~
135 이하	1,000만원 ~	700만원~	400만원 ~
모든 면적	1,500만원 ~	1,000만원 ~	500만원 ~

 

3. 결혼

모집공고일 현재. 혼인 중(재혼 포함) 이거나 미혼 자녀(입양 포함)가 있어야 합니다. 

 

 

4. 소득세 납부실적

공고일 현재. 근로자 또는 자영업자 등으로 최근 1년 분과 과거 5년에 걸친 소득세의 납부 실적이 필요합니다. 소득세는 세금 감면이나 공제 등으로 실제로 납부한 금액이 없어도, 납부 실적으로 인정합니다.

 

공고일 현재 근로자 & 자영업자 + 신청자 본인이 최근 1년 내 + 과거 5년 이상 소득세 납부

세액 감면, 공제 등으로 납부의무액 없는 경우 포함

 

과거 5년에 걸친 소득세 실적은 1년에 12개월씩 5년 동안 총 60개월이 아니고, 연도별로 1번씩, 5년 동안 총 5번 이상 납부했다면 그걸로 충분합니다. 또한 5년의 기간을 연속하지 않아도 상관없습니다. 

 

소득세 납부실적

과거 5개년 = 연도별 1회(1달) 가능 - 60개월 X

비 연속적으로도 가능 = 2012~2014, 2017, 2018

 

소득세 납부를 확인하는 방법은 소득금액 증명원(납세사실증명)이나, 근로소득원천징수 등으로 준비하시면 됩니다.

 

 

 

5. 소득제한

현재 월평균 소득이 160% 세대까지 신청할 수 있으며 금액은 3인 가구 기준 약 964만 원, 4인 가구 1,135만 원입니다.
월평균 소득 130% 이내는 당첨자 선정에서 유리한 우선공급에 신청할 수 있습니다.

 

소득제한

월 평균 소득 160% 이하 (3인 964만 원, 4인 1,135만 원 수준)

월 평균 소득 130% 이하 (3인 784만 원, 4인 922만 원 수준)

 

생애최초 당첨자 선정 방법

사업지가 위치한 경기도 구리는 투기과열지구입니다. 해당 지역은 2년 이상 거주자에게 100% 우선 공급하고, 특별공급 예비 당첨자만 지역에 구분 없이 (서울+경기+인천) 추첨으로 진행합니다.

 

당첨자 선정 / 당해 100%

구리는 투기과열지구

구리 2년 이상 거주자 100% 우선공급

 

최종 당첨자는 100% 추첨으로 진행합니다. 먼저 공급 물량의 70%는 소득 130% 세대에 먼저 배정하며, 나머지 30%는
소득 160% 세대까지 당첨 가능합니다. 우선공급(소득 130% 이하)에서 낙첨되면 일반공급에서 다시 한번 당첨될 수 있습니다.(총 2번)

 

당첨자 선정

생애최초 당첨자 선정 = 100% 추첨

우선공급 70% = 월 평균 소득 130% 이하

일반공급 30% = 월 평균 소득 160% 이하

 

 

 

이상으로 힐스테이트 구리역 추첨제 100% 생애최초 신청자격과 당첨자 선정방법 포스팅이었습니다.

 

 

 

 

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